苏州园区主要开发商之不完全手册

房地产开发商(网名KFS)是一种总被诟病但又不得不面对的商业团体.是我等一穷二白的工农阶级的对立面.为了了解并打倒这些唯利是图、走资本主义路线的家伙,我来给大家讲讲苏州主要房地产开发商的情况.

建屋:政府所有,名字的由来是新加坡有个建屋局,中新合作的园区也搞了个建屋公司.讽刺的是这个建屋公司不是盖公屋给百姓住的.而是一个开发商,而且对于任何投诉与上访均免疫.手上有着大把的地.地主型开发商.房产开发到哪市政配套到哪.

已建小区:新城花园,新加花园,新馨花园(此三小区较老.发展初期所开发.口碑不错),东湖大郡,万杨香樟,加城花园,欧洲城,伊顿小镇等.
在建小区:中央景城,伊顿小镇,建屋博客,水墨江南.

中新置地:也是政府性质的,主要是圈地造楼,也搞商业性质的项目.前几年开发的楼盘为本地标杆,有着较好的口碑.近几年声音小了,或许是被中海盖过了吧.
所建小区:湖左岸花园、德邑花园(别墅)、大湖城邦(较大,部分在售)、青年汇、澳韵花园(一期即交交房,二期即将开盘)、新唯园等

商业项目才是他们实力的体现:
苏州金鸡湖高尔夫俱乐部（27洞国际比赛标准高尔夫球场）、金鸡湖大酒店、苏州科技文化艺术中心、左岸商业街(主要以饭店为主)、金鸡湖畔水巷邻里等；

中海:势头很猛,数个项目同时进行.所开发的楼盘比较有知名度,交房后升值得很快.据说一个朋友(湖滨一号的业主)说物业管理一般.最近狂推的中海国际社区的价格超低(旁边小开发商都8000的情况下他们放风说6500),后来才知道旁边有一条高压线经过.后面的几期无此问题.该楼盘命运表示关注.
所建小区:湖滨一号、星湖国际、半岛华府(别墅)、御湖熙岸(别墅)、国际社区、胥江府等.

万科:在苏州搞不过中海,最近主打一个别墅(本岸).设计的比较不错.艺术感较强.不知道住得感觉如何(没米买得起,约400万/座).
所建小区:玲珑湾(与建屋合作,其中的翰庭湖景全装修近两万块/平方),中粮本岸(别墅),金色家园(位于市区劳动路附近,在高架旁边,可能会比较吵).

仁恒:号称新加坡公司,在上海开发一些高档精装公寓出名的.苏州项目的许多客户是从上海过来的老客户.在上海上班时所在公司卖间接卖过产品给仁恒.只卖精装修,装修的东西中看得见的都是好东西,口碑也不错. 从里面分离出来一个晋合最近动作比较大.下场如何待定.
所建小区:星岛(独墅湖畔别墅),星屿.
晋合所建小区:金湖湾,晋合水巷邻里,洲际酒店(在建.位置较好.近博览中心和马上开业的时代广场).

其他的就统统无视.哈哈.

Written by 待业书生 on May 9th, 2008 with no comments.
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